Pokud chceme pochopit současnou situaci na trhu s nemovitostmi určenými pro pobytová zařízení (domovy pro seniory, domovy se zvláštním režimem apod.), musíme se zaměřit na demografické prognózy. Ty jasně ukazují na stárnutí populace a rostoucí potřebu dlouhodobé péče o osoby na ní závislé. Kapacity lůžek v těchto zařízeních přibývají pomalu a většinou v soukromém sektoru.
Na základě výše zmíněných trendů se očekává, že poptávka po umístění v těchto zařízeních v dalších letech výrazně poroste.
V roce 2025 bude v České republice žít přibližně 2,27 milionu osob ve věku 65 a více let.
Český statistický úřad předpokládá, že počet těchto osob se do roku 2040 zvýší o bezmála půl milionu.
Do roku 2050 se přiblíží dokonce k 3,1 milionu.
S nárůstem počtu osob ve věku 65 a více let se očekává i nárůst osob dlouhodobě závislých na péči.
Predikce hovoří o více než 350 tisících osob se stupněm závislosti III a IV v roce 2040.
V roce 2050 se očekává přibližně 440 tisíc osob takto dlouhodobě závislých na péči.
V roce 2025 bude v České republice provozováno přibližně 66 tisíc lůžek dlouhodobé péče.
Pro zachování současnéh poměru dostupných lůžek vůči počtu seniorů bude potřeba do roku 2050 vybudovat dodatečných 21 tisíc lůžek. To bude spojeno s investicemi přibližně 50 miliard Kč.
Uvedené grafy a dlouhodobé predikce vychází ze zdrojů – Český statistický úřad, studie Horeckého a Průši a společnost Ernst & Young.
